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建议:交通新通道带动区域板块价值

板块 带动2015-01-26 11:17:22
摘要 : 其中广州西面的洲头咀隧道和新金沙洲大桥的通车最受关注,这两大工程的落地使得芳村、金沙洲三个区域来往广州中心城区有了新的交通动脉。...

随着一栋栋高楼的崛起,大批量的商品房被售出,金沙洲也迎来了尴尬的局面。由于各项设施配套严重缺乏,岛上居民面临购物、就医等方面难题。而更困难的是,交通的缺失使得金沙洲在很长一段时间内都面临“自古华山一条道”的困境,而业主的出行只能通过金沙洲大桥,在重负荷下的金沙洲大桥常年拥挤,成为广州有名的交通黑点。

而目前金沙洲的交通状况已经得到了很大的改善。先是地铁六号线的开通,解决了交通单一的问题。而新的金沙洲大桥的开通更是拓宽了过江交通,能大大地缓解上下班高峰期的交通压力。

目前金沙洲大桥进行了拓宽,同时,广州北环高速与广佛高速交界的北环高速沙贝出入口也进行了拓宽,大大便利了金沙洲上居民的车辆进出。而在此前规划中还曾提到将预留、增建4个过江通道,对接广州中心城区;预留3个辅助通道,借道大坦沙地区和大沥海北片区对接广州中心城区;规划地铁12号线向西延伸至金沙洲(从浔峰岗至大学城南,计划2020年后建造)。这些对于金沙洲地块都是利好消息。广州市社科院研究员、广州城市科学研究会副会长谈锦钊就认为,金沙洲规划的调整在2015年开端,打响了广州楼市第一炮,土地价值和房屋价值会不断提升。

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深业·江悦湾目前在售75-95平方米的二至三房,折后均价约16000元/平方米,毛坯发售;此外还有少量特价单位,位于13座1楼,81平方米两房,单价约13900元/平方米;另在售7座170平方米江景大四房,约21000-23000元/平方米。13、14座将于2015年10月交楼入住。深业·江悦湾项目周边交通条件优越,双地铁交汇,有内环路、环城高速、沉香岛大桥(规划中)可快速接驳城市中心,更是广佛同城的交通中枢。

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